Rastatt, Zentrum, 4,5 Zimmerwohnung an der Murg, mit Garage u. Balkon!

Die von uns angebotene 4,5 Zimmer-Wohnungen liegt im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das wiederum Teil einer gepflegten Gesamt-Wohnanlage ist.

Der Grundriss -Alt, hier auch im Exposé ausgewiesen, zeigt die Wohnung vor der Neuplanung durch die heutigen Eigentümer. Drei Durchgänge wurden geschlossen und ein neuer geschaffen. Ein Rückbau dürfte daher jederzeit möglich sein. Den aktuellen Stand zeig der Grundriss – aktuell.

Das Entree bildet eine große Wohndiele über die Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer und eines der zwei Bäder der Wohnung erreichen. Das Bad ist aktuell nur mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. An die Stelle der Badewanne, Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, ist aktuell ein Einbauschrank gerückt.

Visasvis der Wohnungseingangstür geht es durch eine Glastür in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Hier bietet Ihnen rechter Hand ein großer Mauerdurchlass mit einer Flügeltür aus Glas den Zugang zur Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich. Der Essbereich ist das halbe Zimmer der Wohnung. Sowohl aus dem Essbereich wie auch dem Wohnzimmer haben Sie einen reizvollen Blick auf die vorbeifließende Murg.

An das Wohnzimmer schließt sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide an. Den vor dem Schlafzimmer liegenden Balkon erreichen Sie sowohl von hier als auch über das Wohnzimmer. Ein gut nutzbares und überdachtes Plätzchen, das in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Hier können Sie die idyllische Lage an der Murg in besonderem Maß genießen.

Über die Ankleide erreichen Sie das zweite Bad der Wohnung. Ein Tageslichtbad, derzeit ausgestattet mit einer Duschbadewanne. Die Anschlüsse für die Dusche sollten hier noch gegeben sein.

Die Wohnung war zuletzt ausgelegt für zwei Personen oder ggf. zwei Personen mit Kind und somit auch an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Die Bäder sind gefliest und alle Türen sind aus Glas, Klar- oder Milchglas und unterstützen damit die moderne Ausstrahlung der Wohnung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Zu ihr gehört eine eigene, in sich abgeschlossen Garage, mit dahinterliegendem Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht ein Trockenrum zur Verfügung.